Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к риску. Во время очередного заказа они крадут дорогую машину, но в багажнике неожиданно обнаруживают два миллиона. Хозяева денег быстро находят пару. Окуня убивают, а Бурлаку чудом удаётся сбежать. Он прячется в глухой деревне, где живёт отец погибшего друга, не видевший сына с детства. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что он легко вживается в роль.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, пока через него не провели трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиницы, постоялые дворы. Земля резко выросла в цене, и застройщики хотят её выкупить. Все согласны, кроме Фёдора Окунева — отца погибшего угонщика. Его поддерживают дочь Аня и «вернувшийся сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану: Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не раскрыть обман.
